河南建业联盟置业有限公司_新乡建业联盟

1.森林半岛的建业森林半岛

2.许昌建业生态新城值得买吗？

3.中城联盟有哪些地产公司

4.河南建业简介

5.新乡建业联盟新城别墅能买吗

开发商 柘城建业城市建设有限公司 占地面积 约600亩 建筑设计 河南省建筑设计研究院 建筑面积 约74000平方米 景观设计 武汉常绿实业有限公司 产品形态 3-7层多层 建设单位 河南红旗渠建设集团有限公司 结构形式 框剪及砖混 物业管理 河南建业物业公司 规划户数 274户 总栋数 24栋 容积率 1.19 绿化率 35% 建筑密度 23% 开盘时间 2013年9月14日 交房日期 2014年11月20日

森林半岛的建业森林半岛

5月15日9点30分，建业新生活正式在香港联合主板挂牌上市，执行董事兼首席运营官蔡斌见证了这一时刻。一个多月之后，他带着建业新生活上市后的思考及一路走来的谋划接受了财经网的独家专访。

鸣锣仪式上，面对友人祝贺，建业集团董事长、建业新生活控股股东胡葆森曾提到“下个月建业集团就28岁了”，而建业新生活自成立至目前也已经进入新的阶段。蔡斌作为建设者之一，与财经网一同交流了物管这项“售后服务”在房地产全产业链条上应发挥的作用以及当下的思维转变。

今日之果，昨日之因

“今日之果，昨日之因”，是建业集团董事长、建业新生活控股股东胡葆森经常挂在嘴边的一句话，蔡斌也用它来概括建业新生活从成立之初到登陆联交所一路走来的管理层考量。

1994年，建业新生活的前身建业物业成立，彼时这个板块的推出是为了给业主提供更优质的物管服务。而在其后二十余年的发展中，随着业主的需求越来越丰富多元，同时在看到了市场逐渐不能匹配相应的专业而优质的服务时，公司服务的界限开始不断拓宽，不断丰盈更多的服务内容以满足业主需求。

自建业集团举办新蓝海战略发布会以来，企业定位由“房地产开发商”正式转变为“新型生活方式服务商”，自身使命也从“让河南人民住上好房子”升级为“让河南人民都过上好生活”。而在整个居住产业发生深刻变革的背景下，“物业服务”迎来的定义和需求也进一步升级。

胡葆森在新蓝海战略转型发布会上发表演讲

如今相较于前期的物管公司，建业新生活早已不止于做好四保一服这类基础的物业管理，而更拓展出链接客户日常的生活服务与资产管理业务，不过无论服务边界如何延伸，建业新生活似乎与其兄弟公司建业地产一样，二十多年的足迹总是绕不开河南，这也让“布局是否过于集中”这个话题成为其上市后面临的一项主要疑问。

对此，蔡斌坦言短期内公司并不担心发展潜力会因此受限。实际上，当前物业市场仍较分散，中指研究院近期发布的一份研究报告表明，至2020年国内物业服务百强企业的市场份额也仅有四成，十强的市场份额仅9.22%。以管理面积计算，建业新生活在河南省的市占率尚只有3%，“（河南）这个空间还是非常大的”。

建业新生活在管住宅项目

而从物企自身发展特点来看，蔡斌认为区域深耕型企业也有其优势。他提到“聚焦河南也赋予了我们区域之内高密度的布局，因为有了较高的密度，使我们的业主和用户更好地享受到建业相应的增值服务和丰富的线下；同时这个现状也使我们在整体运营层面得以用技术、共享的手段来降低管理成本，提高运营效率”。

此外，蔡斌表示河南作为建业新生活的大本营，未来一定会对这一市场持续进行强化、分割，同时公司也有相应的外拓布局，后续其希望能将业务拓展到中部六省。目前，主要承接建业集团代建业务的“中原建业”已作为“先遣部队”进驻省外市场，新生活作为物管板块也将同步承担协同角色。而因建业集团旗下另一兄弟公司“筑友智造”总部位于长沙，建业新生活也已在当地设立一家办事处。

深耕河南带来的从容，在建业新生活开拓第三方客户、维持规模增速方面有着集中体现。此前在上市之初，如诸多背靠房企成长起来的物业公司一样，建业新生活也承受着经营依赖关联交易的质疑。不过事实上，其来自建业集团内部与第三方的业务占比在近几年已经有了极大的平衡。以在管面积为例，根据招股书的数据，2017至2019年，建业新生活物管板块内来自建业地产及其联营公司或合资企业的在管面积占比逐年下降，分别为90.9%、83.7%、68.9%，同时来自第三方物业的管理面积占比则逐年提升。

蔡斌介绍说公司目前向第三方拓展的管理面积约占整体的30%，主要依靠招投标、收并购等方式实现。而追根溯源，这些年保持的较高中标率及优质标的的收购还是基于建业新生活在河南的好口碑和对河南市场的深度把握。

“在第三方的中标率上，我们这三年（2017年-2019年）基本保持在90%左右，实际上算非常高的水平，这背后也能验证我们在当地的影响力和客户满意度。”

而在收并购方面，得益于建业新生活物管团队遍布全河南，其得以深入各地市场寻找优质标的。蔡斌提到新生活旗下物管公司在全省18个地市设有分、子公司，在当地物管协会大都担任会长或副会长单位，这使得其更易于获取各地一手项目信息，也更擅长挖掘那些优质的合作伙伴。

建业新生活在管商业项目

不过，作为劳动密集型产业，收并购加持的规模扩张也将催生管理难题，在当前服务约5700万平方米的居住空间内，新生活如何确保一路收编的多家物业公司可呈现与自身团队同样的服务质量？

对于这个疑问蔡斌表示并购完成后首先会向这些公司统一派出管理团队，但最核心的还是要逐步导入建业自身的管理理念，再借助新生活的智慧物业信息系统，通过管理和技术手段整体提高把控水平。未来，建业新生活的第三方拓展还会继续，“我们希望比例能够占到50%左右”。

如何做到向每一位业主“秒发红包”？

从建业物业到建业新生活，从物管、增值服务到资管、生活服务，如今建业新生活服务的边界早已从最初的居住空间养护发展到业主日常生活全覆盖，承载客户食住娱购的中枢“建业+”APP不仅让物管这个传统产业搭乘上了新零售快车，也让建业新生活与客户建立起高频有效的链接。

“建业+”是蔡斌全程参与搭建的项目，而在他的讲述中，这款APP的缘起要追溯到七八年前。

彼时建业服务的业主尚未超过三万户，而胡葆森在一场内部会议上已经表明了自己的远见：“我现在非常焦虑的一件事是，如我们不仅仅趁中秋节向客户送一盒月饼，而是每户送一万块钱，谁今天能站起来说我保证三天之内把这三个亿给它送完？”

讲起这个细节蔡斌没多提当时大家的反应，但可以肯定的是，这个在如今社交软件、移动支付方便无比的手机屏幕内动动手指就能解决的问题，在当时几乎是不可能的任务。而它背后折射的是企业与客户之间遥远的距离感。“虽然客户可能在我们这儿买了房子，也体验到了我们的物业服务，但是我们跟客户之间并没有更多的联系，也没有渠道让我们跟客户来建立高频的互动。”

基于这一思考，加之后期外部技术手段的发展，“建业+”应运而生，如今建业新生活覆盖的业主群体均可通过这个平台购买新鲜食材、优选的日用品，且能享受建业旗下及河南省域内众多商业、酒店品牌的VIP服务。蔡斌用“买啥都是会员价”、“走哪都是VIP”概括“建业+”两大核心价值，指向的目标即是与客户建立近距离、可持续的高频互动。

“单方面地建立连接没有意义，只有给客户提供价值，才能保证客户愿意长期跟我们互动。发生的互动越多，客户对我们的信任就会增强，这是我们最终所要获得的。”

“建业+”APP内包含多种权益及功能

“建业+”服务中心

为了这个目标，蔡斌和团队想了很多办法，比如“建业+”的线上商城只售卖与日常生活息息相关的2000多种商品，以保证商品源头安全优质，且可获得超低价格；又比如平台内开放VIP权益的商家均经“建业+”团队考察，皆为各地服务口碑、品牌层次较高的商家。相对于“逢店必进”的各大本地生活APP，“建业+”用户在享受VIP权益的同时更易产生身份感。

交流中蔡斌提到前段时间平台刚接入商丘的一家甜品店，在当地可算网红打卡店，因为经营者同时也是新生活旗下“君邻会”的会员，因此特别为“建业+”开放了VIP权益。君邻会是新生活运营四年的社群组织，聚集着建业二十多年来积累的超过14000名最高端客户。蔡斌说，像这家甜品店经营者一样的会员，在君邻会还有很多，依靠这部分掌握优质品牌的会员，君邻会已经成立品牌商家联盟，未来可进一步与“建业+”形成联动。而“建业+”遍布河南全省的用户，也可为这些正积极在市级区域之外谋求客户优势的商家带去相应增量。

“这实际上是良性互动的概念，如果只是单方面让商家去输出它的权益，我觉得这种商业模式也很难长期和持久”，蔡斌说道。

“建业+”联盟商家

基层员工爱上发明

出生于1980年的蔡斌今年刚好40岁，“80后”也是建业新生活目前绝大多数高管的标配。虽然笑称“80后”已经不年轻，不过综合当前上市的20余家物企管理层资料来看，核心高管多数为“80后”的年龄结构实属少见。谈及在新生活的工作，蔡斌觉得在团队氛围和创新方面还是能感受到一些活力。

去年11月，建业集团内部举行了一场创新评比活动，来自建业新生活物业服务事业部的园林经理牛向刚凭借“四明”获得了董事长特别奖。发明之一即是解决了大叶女贞落籽问题。大叶女贞经常被用作观赏植物或园路树，在国内诸多小区均有种植。但这种树木树籽较多，且一旦落在地面、车身上极难清洗。因此在部分未开发地下停车位的小区，每到秋天落籽季节，也就到了小区车主最头疼的时刻，大叶女贞的树籽会密集落在停在树下的车身上。牛向刚发现这个问题后一直调配不同药剂，尝试寻找不结树籽的配方，最后终于研制成功。

目前牛向刚这项从解决业主痛点出发的发明正在申请实用新型专利，而蔡斌提到这样的例子在新生活还有很多，“我们很看重创新，不管怎么讲，我们属于阶段性人力密集型的行业。虽然我们有稳定的现金流，有充盈的资金，能够保证企业稳健发展，但我们也只能通过创新来提高自身经营能力，进而让我们在跟对手竞跑的时候，可能比别人快半个身位”。

园林经理牛向刚在社区工作

此前在上市之初，建业新生活于公开发售阶段获142.52倍认购，并有高瓴资本作为基石投资者以7500万美元认购超三成股份。收获资本市场及著名投资机构的一致看好，一方面说明建业新生活具备较高的盈利水平和长远价值，而另一方面，蔡斌也更愿意将这看成是资本市场对公司提出了更高要求，“虽然我们获得了资本市场的资金支持，但无论是服务标准还是运营效率上，我们都将面临更高要求，这也是我们未来在管理上需要提升的方向”。

因此，蔡斌表示本次上市获得的资金将优先用于业务拓展和运营能力的提升，具体而言，公司将拿出60%的资金用于战略投资及收并购，这其中40%又会用于收购物管公司，10%将用于收购办公楼等公共物业以扩展物业组合，剩余10%则收够一些能够带来协同效应的公司，比如收购连锁零售商等以强化“建业+”商城的优势。

他进一步解释说，物管服务是公司的基础服务；生活服务能更好地满足客户在购物、、休闲方面的需求，是公司比较看重的赛道；而资管服务则能为客户提供更多可享专属权益的线下消费场景。

“我们的定位是新型生活方式服务商，因此我们的着眼点和出发点就是满足用户全方位的需求”，蔡斌说道。

许昌建业生态新城值得买吗？

建业.森林半岛，是建业住宅集团继金水花园、建业.广场、建业.城市花园之后开发建设的又一个高端领跑产品。项目位于郑州市文化腹地，东风路中段，怀抱100亩中州绿荫广场。项目总占地面积260亩，绿化率高达50%，环抱7万平方米都市生态林，并有接近1万平方米生态水景。

建业.森林半岛项目拟分为三期开发，一期产品规划有联排别墅、叠加别墅和电梯公寓。 建业.森林半岛二期——美茵湖，由三栋高层组成，位于项目的北边，它与一期小高层之间最宽的楼间距达到100米，而这个区域规划了一个近万平方米的生态湖面。 建业.森林半岛3期占地面积87亩，东临丰庆路，西临森林半岛一期别墅和美茵湖，以半开放的组团布局，灵活的空间处理，景观和朝向兼顾的建筑规划布局形式，有效避免行列式布局可能带来的单调与沉闷，形成丰富的社区空间层次。 住宅总建筑面积3.47万m2，由19栋联排、叠加建筑组团构成。商业总建筑面积2.28万m2，商业街临丰庆路设计。 作为城市中心最高端的建筑形态，建业·森林半岛3期致力于在城市最稀缺的区域，营造满足领先者格调与品位的个性产品，超越城市高端建筑，成为中原顶级居住的代表之作。 2004年11月，建业森林半岛荣获“亚洲人居环境建设典范工程奖”，成为河南乃至中国的住宅环境之典范。 建业森林半岛，位于郑州北部中央居住区核心地段，遵循原生态的设计理念，专门请加拿大的园林景观规划大师，在保证原生态自然环境不被破坏的前提下，规划了一个近10000平方米的原生态水景。与以往的别墅相比，除了室外的私家花园之外，建业.森林半岛在房子内部又设计了一个室内庭院，可以更好的光，将自然的元素引入室内，这种双庭院的设计构成了二重天地的情景，加上空中式的露台，让业主居住与大自然更接近。 建业森林半岛美茵湖，以最自然的方式独占100亩原始森林，6.2米挑高空中花园，以最舒适的视角攫取1万平方米湖岸风情，展现完美胜境。社区内，1万平方米的水景穿插环流，22座私家绿色岛屿镶嵌其间，水岛之间相映成趣。 森林半岛一二期是围绕绿荫广场而建，三期商业的设计师设计初衷是要复制一个绿荫广场，把一个更好的公园建在三期，将住宅分布在公园两旁，商业建筑象艺术品一样点缀在公园里边，并为高层创造了第五立面景观空间。 5月28日，建业.森林半岛小高层开盘，当日成交1.62亿元。 8月17日，森林半岛一期别墅和小高层已基本售罄。

建业住宅集团（中国）有限公司，是香港建业住宅集团有限公司于1992年5月在国内创办的独资企业，具有国家房地产开发一级资质。扎根中原12年，建业住宅集团秉承“根植中原，造福百姓”的理念，已从创立之初的800万元人民币发展成为一家资产规模逾20亿元人民币，年税后利润近1亿元人民币，以房地产开发经营为主业，并成功涉足教育、体育、信息、文化等产业领域的集团化企业。 先后成功开发了金水花园、建业广场、建业城市花园、建业新天地.桂园、建业森林半岛、郑州联盟新城及10个省内中心城市绿色家园等多个具有行业指向地位的高档商品住宅小区，开发销售商品房总面积近200万平方米。1995年——2002年，公司商品房销售额连续8年居全省同行业第一名，“建业住宅”成为河南省房地产市场高居榜首的住宅名牌。 1994年至今，河南建业足球俱乐部作为中国唯一一家自1994年足球职业化改革以来一直由民营企业全资投资的足球俱乐部，缔造了闻名全国的“金牌球市”.2001年，河南建业足球俱乐部又在全国率先完成股份制改造； 1996年至今，建业投资教育累计达1.5亿元人民币。建业小哈佛幼儿园、建业小哈佛双语学校、建业外国语中学等各级学校在校学生达2300余名，教职工400余人，建业精品教育系统工程已成为河南省社会办学的一面旗帜。

1999年，由建业集团联合深圳万科、北京万通等国内房地产巨头共同发起成立的“中国城市房地产开发商协作网络”，后更名为“中国城市房地产开发商策略联盟”，已经成为中国房地产业最具影响力的企业协作组织。 从1999年起，建业集团在资本投资领域崭露头角，直接或间接持股的投资项目达十多个。2001年10月3日，建业斥资2.3亿元竞拍郑州亚细亚五彩购物广场成功，直接推动了郑州二七商圈的复活，在全国引起巨大反响。 2002年，在品牌、团队、资金、商业模式、客户五项成熟的条件下，建业集团正式启动了“建业小康住宅工程”。即用8-15年的时间在河南的18个地市建造80个建业绿色家园住宅小区，总面积将超过2000万平方米。

中城联盟有哪些地产公司

许昌建业生态新城是值得买的。许昌建业生态新城是位于许昌鄢陵县陈化店镇311国道路北的住宅项目，普通住宅:70年花园洋房:70年。下面请看许昌建业生态新城项目的详细数据信息。

项目别名：生态新城

项目地址：许昌鄢陵县陈化店镇311国道路北

开发商：鄢陵建业易成旅游地产开发有限公司

建筑类型：塔楼,多层

楼盘当前参考均价：约9500元/平方米

占地面积：约1533330平方米

建筑面积：约1820000平方米

容积率：1.02

绿化率：45%

规划车位：1:1停车位共1600个停车位

项目介绍：许昌鄢陵建业联盟生态新城位于国家划定的天然矿泉水及温泉保护区、中国花木之乡、中国长寿之乡--河南许昌市鄢陵县陈化店镇，项目具体位置在陈化店镇311国道路北AAAA风景区--中国花卉博览园。

点击查看:许昌建业生态新城详细信息。

河南建业简介

深圳万科、北京万通、河南建业、青岛天泰、上海南都、北京华远、重庆龙湖。根据查询中诚信息显示，中城联盟成立于1999年12月，是由深圳万科、北京万通、河南建业、青岛天泰、上海南都、北京华远、重庆龙湖等一批具有市场影响力的房地产企业共同发起的企业联盟。

新乡建业联盟新城别墅能买吗

[编辑本段]球队简介：　　河南建业足球俱乐部，成立于1994年8月，是中国最早成立的职业足球俱乐部之一；是迄今为止中国第一人口大省河南唯一一家职业足球俱乐部；是中国唯一没有易帜的职业足球俱乐部；也是中国足球史上第一家规范化完成股份制改造的足球俱乐部股份有限公司。

建业住宅集团（中国）有限公司作为一家以住宅产业为主的民营企业，本着 “奉献社会，造福人民”的宗旨，于1994年接手河南足球队，正式组建河南建业足球俱乐部，在经济欠发达、足球基础薄弱的环境中，秉承“坚忍图成、追求卓越”的建业精神和文化理念，肩负亿万中原父老的嘱托和几百万球迷的热切期望，踏平坎坷，风雨兼程，转战大江南北近百座城市，从不言弃。强者需要汗水的孕育，更需要意志的钢铁。在十余年甲级职业联赛的角逐中，建业足球经历了严峻的考验：两次降为乙级，两次来年即打回甲级，终于在2006年问鼎中甲，并于当年１０月１４日提前两轮冲超成功，被中央电视台《足球之夜》称之为“中原足球复兴运动”。

建业人的足迹走出了一条极具中国中西部特色的理性生存发展之路，在中国足坛上产生越来越大的影响。河南建业足球俱乐部股份有限公司的宗旨是：遵循人民足球、文化足球、产业足球的经营理念，全面提高俱乐部的经营管理和竞技水平，培养足球职业经理人队伍；提高和完善俱乐部的文化、和商业功能，进行足球产业链的开发；使河南省逐步发展成足球大省、强省；在创造社会价值的同时，实现公司的发展目标和自身价值。

在经营工作上，2002年洛阳市买断球队冠名权、河南恒通源实业有限公司买断赛区冠名权、建业住宅业集团（中国）有限公司买断比赛服胸前广告发布权；内蒙古河套老窖酒业公司买断2003赛季球队副冠名权、中国移动郑州分公司连续两年买断赛区冠名权和比赛服胸前广告发买断布权、大河报连续三年买断比赛服背后广告发布权；2007赛季河南祥龙四五酒业有限公司买断了球队的主冠名权，……；公司的经营开发工作的其他方面也已全面铺开：球迷相关产品开发；对球队主要球员进行包装、对俱乐部形象产品进行设计……。

在球迷工作上，河南省作为中国第一人口大省，其球迷的数量之巨也是国内各俱乐部所无法与之抗衡的。火爆的中原球市，沸腾了建业无数个赛场；数次球迷专列，让河南球迷扬名华夏。98年的球市更是空前火爆，11场主场观众人数达33万人次，名列甲B各赛区之首，在全国所有甲级队中也名列前茅；建业主场每个赛套票销售量为全国之最，达到6500套左右。由此可见，建业足球俱乐部拥有全国一流的球市。建业足球俱乐部经过多年经营，得到了大批铁杆球迷的拥戴，形成了可靠的观众群，打造了令人羡慕的中原金牌球市。经粗略统计，河南球迷总数占全国球迷总数之最，达300万之多。目前，建业足球俱乐部在河南全省各地市共拥有2家球迷协会，并在此基础上成立了“河南球迷大联盟”。在今后的日子里，全省球迷将会在建业足球俱乐部的统一步调下，有组织、有纪律的进行各种生动的球迷活动，为中原的足球奉献、摇旗呐喊。

河南建业足球俱乐部股份有限公司把足球运动作为一项事业、一种文化、一个系统工程为之竭尽全力而奋斗着。已走过十余年的河南建业足球俱乐部将更加丰富足球的文化和产业内涵，更加充满活力。建业足球俱乐部希望和社会各界在更广泛的领域内进行卓有成效的合作。[编辑本段]球队历史战绩：　1994年：甲B联赛中排名第十名，降入乙级；

1995年：乙级联赛冠军；

1996年：甲B联赛第九名，主场平均上座人数21000人；

19年：甲B联赛第五名，主场平均上座人数20000人；

1998年：甲B联赛第十一名，降入乙级，主场平均上座人数23000人；

1999年：乙级联赛冠军；

2000年：甲B联赛第八名，主场平均上座人数18000人；

2001年：甲B联赛第七名，主场平均上座人数15000人；

2002年：甲B联赛第十名，主场平均上座人数12000人；

2003年：甲B联赛亚军，主场平均上座人数14000人；

2004年：中甲联赛第七名，主场平均上座人数10000人；

2005年：中甲联赛第十名，主场平均上座人数8000人；

2006年：中甲联赛冠军，提前两轮冲超成功，主场平均上座人数25000人；

2007年：中超联赛第12名，保级成功。主场上座人数20000人；

2008年：中超联赛第10名，保级成功

2009年：中超联赛第1名(截至10月10日结束)

现任主教练：唐尧东

主场比赛场地：郑州航海体育场

能。新乡建业联盟新城小区位于河南省新乡市红旗区小店镇镇中路。该小区楼盘以及别墅均在202212月3日开盘售卖，因此截止2022年12月26日该小区别墅是能买的，该小区的别墅环境优美，装修美丽，非常好。